お部屋探し体験記

初めてのお部屋探しの人のために、インターネットでお部屋探しの手順を体験してみましょう!

STEP1 ピタットハウス西宮北口店に行ってみよう! 【お店MAP

STEP2 物件を紹介してもらおう!

STEP3 物件を見学しに行こう!

★物件見学は図面だけではわからないポイントを確認するチャンスです。

 住んでから後悔ないためにも、室内・共用設備・周辺環境などの重要なポイントをチェックしておきましょう。物件見学の際の際には、筆記用具と図面、カメラ、メジャー、周辺の地図を持っていきましょう。気になるポイントは見学の際にまとめてメモしておきましょう。

POINT1 室内の確認ポイント

玄関
 玄関に靴箱や収納があるか、またTVドアホンやドアスコープ(のぞき穴)があるかを確認しましょう。ドアを開ける前に来訪者がわかる、一人暮らしには心強い防犯ツールです。

バスルーム
 お風呂には追い炊き機能や浴室乾燥機等の必要な設備があるかを確認しましょう。浴室乾燥機は浴室で洗濯物を乾かせる一人暮らしの強い味方です。バストイレ共同の場合はシャワーカーテンが必要かどうかも確認しておきましょう。

トイレ・洗面台
 トイレや洗面台の水の流れは大丈夫か?洗面スペースの収納力は十分か?ウォシュレットなどの設備の有無などを確認しましょう。ついていない場合はコンセントの有無を確認しておきましょう。コンセントがあれば、入居してから自分でウォシュレットを取り付けることが可能な場合があります。

キッチン
 コンロは自分で設置する必要があるか?設置されている場合はコンロが何口ついているか?電子レンジなどの家電や食器を設置・収納するスペースは十分かどうかを確認しておきましょう。

洗濯機置場・冷蔵庫置場
 洗濯機・冷蔵庫を持っている場合は、事前にサイズを測っておき、見学の際に設置可能か実際に設置スペースを測ってみましょう。

居室
 収納スペースの広さや部屋の広さが十分か?コンセントの位置・エアコン・照明器具の有無を確認しましょう。ベットや本棚、テレビなどを持っている場合は、どのように配置するかをイメージしてみましょう。コンセントの数やテレビ端子の位置に問題はないかを確認しておくと良いでしょう。

窓・バルコニー
 バルコニーはあるか、外に洗濯物を干したい場合はバルコニーのスペースは十分かを確認しましょう。見学の際に窓の大きさを調べておくと、カーテンを事前に用意できます。

POINT2 共用部分の確認ポイント

下記の設備の有無を確認しておきましょう。

オートロック 防犯カメラ
 この二つはあると心強い防犯アイテムです。

駐輪場・駐車場
 自転車や車を持っている人は必ず確認しましょう。自転車置き場は有料な場合もあります。料金と駐輪できる台数は事前に確認しておきましょう。

郵便ボックス・宅配ボックス
 郵便ボックスは鍵があるかどうか?もしくは鍵を取り付けられるかどうかを確認しましょう。宅配ボックスがあると不在時にも宅配便を受け取れます。

エレベーター
 階数が高い部屋の場合はエレベータが便利です。ただしエレベーターは密室となるため、ガラス窓や防犯カメラがついているかどうかを確認しておくとよいでしょう。

ゴミ置き場
 ゴミ置き場がマンションに設置されているのか?地域のごみステーションを利用する必要があるかを聞いておきましょう。ゴミ置き場が設置されているマンションの場合、24時間ゴミ出し可能の場合があり大変便利です。そうでない場合は、ゴミだしの曜日・時間などを確認しておくと良いでしょう。

POINT3 周辺環境の確認ポイント

 駅から物件までは必ず1度は歩いてみましょう。時間に余裕があれば、昼と夜の2回歩いて、周辺の環境を確認しておくと安心です。

駅までの道のり・距離
 図面には『駅から〇分』と表記されているのものは、80mを1分で歩くと計算して表記されたものです。信号や坂道などで表記の分数と変わってくることもあるので、実際に自分の足で歩いて確認しておきましょう。また、バス停の有無やバスの本数・時間などもチェックしておくと良いでしょう。

治安
 最寄の駅は人通りがあるかどうか?どんなお店があるのかをチェックしておきましょう。夜遅い帰宅になってしまうこともある場合は、駅までの道中に交番や24時間営業のコンビニなど、万が一の時に駆け込むことが出来る場所があるかも確認しておくと良いでしょう。

人気の施設
・スーパー ・コンビニ ・ドラッグストア ・クリーニング屋
 日常的に必要な設備は営業時間や定休日をチェックしておきましょう。

・病院 ・市役所(区役所) ・交番
 日常的には利用しなくとも、近くにあると便利な施設です。家の近くには病院があるか?救急診療をしてくれるかなどは事前に確認しておきたいポイントです。

・飲食店 ・レンタルDVDショップ ・図書館(本屋) ・公園
 自炊をあまりしない人は飲食店やお惣菜屋さん・弁当屋さんやコンビニが充実しているかどうかも大切になってきます。またレンタルDVDショップは一人暮らしの方には人気の施設となっています。

STEP4 物件が決まったら申込みをしよう!

【1、入居申込】
 物件を見学して住みたい部屋が見つかったら申込みをします。申込みとは『物件を借りたいという意思表示』になります。申込みの際には身分証明書(免許書・健康保険証・学生証・合格通知のコピーなど)と、連帯保証人の記入が必要となります。事前に、連帯保証人になってくれる人は探しておきましょう。※保証会社を利用できる場合もあります。

【2、入居審査】
 先ほどの『入居申込書』を基に貸主さんや管理会社が入居の審査を行います。審査の際には先ほどの身分証明書の他に収入証明などが必要な場合もあります。申込みの際には何が必要となるのかはスタッフに確認しておきましょう。

【3、契約】
 貸主の審査が通れば契約です。契約の際には『重要事項説明』が行われます。住んでから『こんなの知らなかった!』とならないためにも。重要事項の説明はよく聞いて、分らないことはその際にしっかり確認しましょう。

STEP5 最後に・・・

 初めてお部屋探しでは、お店に来店してから申込・契約に至るまで分らない事がたくさん出てくるでしょう。少しでも分らないことや不安なことがれば、なんでもピタットハウス西宮北口店のスタッフに質問をするようにしましょう。お部屋探しは大変なことも多いですが、自分にピッタリのお部屋が見つかった時の喜びは格別ですよ!!皆様が喜んで頂ける様、ピタットハウス西宮北口店のスタッフも精一杯お手伝いさせていただきます! 
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