Sell売る

詳細な項目を含めてお客様の状況に合わせたシミュレートを行い、最適なプランをアドバイスいたします。賃貸・売却それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。

1. STEP01

   物件の調査・価格査定

   不動産のご売却を考え始めたら、まずはお気軽にご相談ください。物件の状況や周辺の環境、法令など多彩な角度から価格査定を行い、市場動向を踏まえ、お客様に合った売出価格と売却方法をご提案します。

2. STEP02

   媒介契約を結びます

   ご提案した売出価格や売却方法などにご納得いただけましたら、売却活動に入る前に媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。それぞれに特徴がありますので、スタッフのアドバイスを参考にお選びください。

3. STEP03

   販売活動を開始します

   不動産流通機構レインズによる同業者への広告、ホームページでの広告、各種ポータルサイトの活用、駅前立地型の店頭による接客、店頭掲示、新聞折り込みチラシ、投げ込みチラシなど、より多くの見込み客に物件情報をお届けします。

4. STEP04

   売買契約を締結します

   購入希望のお客様が見つかれば売買契約を締結します。売主様と買主様の条件調整などは、スタッフが事前にしっかり行います。契約の際、売主様には物件の状況や付帯設備などについて買主様に報告していただきます。

5. STEP05

   お引き渡しの準備

   売買契約締結後は、残代金受領日まで物件を引き渡せる状態にする必要があります。抵当権等抹消登記の手配など、お引き渡しに向けた準備をお手伝いいたします。お引っ越しと公共料金の精算、物件状況の最終確認をお願いします。

6. STEP06

   残代金の受領・お引き渡し

   残代金のお支払いと物件引き渡しのスケジュールを調整し、残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について事前にご案内いたします。